Bacchus神戸West

  • 兵庫県神戸市兵庫区大開通二丁目

  • 神戸高速南北線 / 新開地駅 徒歩2分

  • 2017年築 / 11階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

60.5
非常に割安

推定相場価格より9.7%割安

販価
1,850万円
61.8万円/㎡
相場
2,048万円
68.4万円/㎡
1,485
1,860
2,236
2,612
AI査定結果
推定相場価格
2,048万円
68.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,860万円〜2,236万円
62.1万円/㎡〜74.7万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.26万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2025年11月30日
Bacchus神戸West
1,850万円（61.8万円/㎡）/ 8階 / 29.94㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は63.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/301,850万円61.8万円8階 29.94㎡ 1DK北東
2025/02/221,900万円63.5万円8階 29.94㎡ 1DK北東
2024/06/141,910万円63.8万円2階 29.94㎡ 1DK北東
2024/06/141,950万円63.3万円2階 30.81㎡ 1DK北東
2024/03/191,800万円60.1万円2階 29.94㎡ 1DK-
2023/12/271,980万円66.1万円10階 29.94㎡ 1DK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は66.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/30
Bacchus神戸West
神戸市兵庫区大開通二丁目
新開地駅2分 1,850万円61.8万円29.94㎡1DK8階 / 11階建 北東2017年30戸RC
2025/09/26ポルト・ボヌール神戸湊川公園
神戸市兵庫区荒田町二丁目
湊川公園駅3分 1,890万円75.7万円24.97㎡1K14階 / 15階建 北東2017年56戸RC
2023/11/15プレサンスKOBEティアラ
神戸市兵庫区中道通三丁目
新開地駅15分 2,230万円61.4万円36.33㎡1LDK10階 / 10階建 北東2014年69戸RC
2024/12/06トヨトミレジデンスイン湊川公園
神戸市兵庫区福原町
湊川公園駅2分 1,550万円61.9万円25.06㎡1K8階 / 10階建 -2020年45戸RC
2025/01/25MJC神戸ハーバーウエスト
神戸市兵庫区駅前通五丁目
兵庫駅7分 1,980万円76.8万円25.79㎡1K3階 / 5階建 -2022年46戸RC
2024/03/24SDグランツ神戸水木通
神戸市兵庫区水木通一丁目
新開地駅3分 2,010万円67.0万円29.99㎡1LDK7階 / 10階建 南東2017年36戸RC
2024/10/24エスプレイス神戸ウエストモンターニュ
神戸市兵庫区西橘通一丁目
神戸駅10分 1,680万円68.9万円24.38㎡1K8階 / 11階建 -2018年50戸RC
2024/01/22バックス神戸West
神戸市兵庫区大開通二丁目
新開地駅10分 1,910万円63.8万円29.94㎡1DK2階 / 11階建 北東2017年30戸RC
2025/03/31バックス神戸WEST
神戸市兵庫区大開通二丁目
新開地駅5分 1,720万円55.8万円30.81㎡1DK2階 / 11階建 -2017年30戸RC
2024/02/05バッカス神戸ウエスト
神戸市兵庫区大開通二丁目
新開地駅2分 1,950万円63.3万円30.81㎡1DK2階 / 11階建 北東2017年30戸RC
2025/04/10ファステート神戸ティアモ
神戸市兵庫区三川口町三丁目
兵庫駅3分 1,895万円76.2万円24.88㎡1K9階 / 11階建 -2018年40戸RC
2025/11/26エスプレイス神戸ハーバーウエスト
神戸市兵庫区新開地五丁目
神戸駅7分 1,550万円65.7万円23.6㎡1K5階 / 14階建 -2017年65戸RC
2024/05/18JPレジデンス神戸
神戸市兵庫区佐比江町
神戸駅5分 1,550万円63.2万円24.54㎡1K9階 / 9階建 -2017年32戸RC
2025/03/19レジデンス神戸グルーブハーバーウエスト
神戸市兵庫区兵庫町二丁目
新開地駅9分 1,930万円76.6万円25.2㎡1K4階 / 7階建 -2019年51戸RC
2025/08/22レジデンス神戸グルーブHarborWest
神戸市兵庫区兵庫町二丁目
兵庫駅9分 1,730万円68.7万円25.2㎡1K4階 / 7階建 -2019年51戸RC
2024/03/03レオンコンフォート神戸ハーバーウエスト
神戸市兵庫区本町二丁目
中央市場前駅7分 2,100万円68.9万円30.46㎡1DK4階 / 13階建 -2021年72戸RC
2025/10/25LEGESTA兵庫リバージュ
神戸市兵庫区本町一丁目
中央市場前駅8分 1,720万円69.2万円24.87㎡1K6階 / 9階建 北2018年32戸RC
2025/09/21ワールドアイ神戸ハーバーランド
神戸市兵庫区本町一丁目
中央市場前駅12分 1,730万円66.7万円25.95㎡1K7階 / 11階建 南東2020年50戸RC
2025/09/14サムティ神戸BENIR
神戸市兵庫区七宮町二丁目
中央市場前駅6分 1,500万円60.2万円24.9㎡1K3階 / 13階建 -2012年72戸RC
2025/09/15サムティ神戸ベニール
神戸市兵庫区七宮町二丁目
神戸駅13分 1,500万円60.2万円24.9㎡1K3階 / 13階建 -2012年72戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.3%下落、神戸市兵庫区では1.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.8万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して6.6%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
67.0万円/㎡
前年比-1.3%
神戸市兵庫区
66.2万円/㎡
前年比+1.8%

マンション概要

マンション名Bacchus神戸West
所在地兵庫県神戸市兵庫区大開通二丁目
交通神戸高速南北線新開地駅徒歩2分
築年月2017年
階数11階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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